为盘活存量土地，发挥土地资源价值，确保国有资产保值增值，湖北夷陵经济发展集团有限公司（以下简称经发集团）拟就夷G【2018】32号地块土地合作开发项目采取“竞争性磋商”方式进行公开招商，择优选择资金实力雄厚、信用良好、商业地产运作经验成熟的国内排名前十的商业地产开发企业合作开发本项目，以提升城市品位，推动我区现代服务业发展，现就有关事项如下：

一、地块基本情况

二、招商合作模式

经发集团以国有土地为依托进行招商合作，严格依照国家相关法律法规成立合资公司共同进行地产开发。合资公司独立运营，自负盈亏。

1、合作地价的确定以评估价为基准， 在以评估价38420.3万元的基础之上进行竞争性磋商。

2、合资成立的新公司注册在夷陵区，并在夷陵区纳税，注册资本按3亿元人民币设定。

3、经发集团现金人民币出资600万元，占股2%；合作方以现金人民币29400万元出资，占股98%。双方严格按照《公司法》和市场规则管理运营，根据股份占比承担经营风险和享受经营收益；

4、合资公司注册后，该地块土地价款（以最终磋商确定地价为准）扣除经发集团认缴注册资本600万元后剩余的部分，由合作伙伴企业在合同签订15日内支付给经发集团（支付方式以具体协议为准）。

5、该宗土地以现状过户给合资公司，原则上在开发过程中，经发集团不再投入现金，后期开发资金由项目公司对外融资解决。

三、竞投人必须满足以下条件：

1、企业信用良好，在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)渠道查询主体信用记录未列入失信被执行人、重大税收违法案件；（提供“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询主体信用记录并加盖单位公章）

2、资金实力强；自有资金充裕；

3、竞投人需在报名之前向经发集团交纳全额竞投保证金15000万元。（提供竞投保证金收据原件或银行交纳凭证复印件加盖公章）

4、本项目不接受联合体磋商。

四、报名方式及要求

1、合作方需在报名之前向经发集团交纳15000万元竞投保证金，在竞争性磋商结束后，及时退还未获胜方保证金及利息，获胜方保证金转为土地支付价款。

缴纳保证金账形式：转账或电汇

户  名：湖北夷陵经济发展集团有限公司

账  号：417020100100015670

开户行：兴业银行宜昌夷陵支行

备注：竞投保证金到账后，竞投人凭银行进账回执单至经发集团开具竞投保证金收据。

2、报名即完全认可且接受本公告条件。

3、竞投人需携带竞投保证金银行交纳凭证或收据，公司营业执照复印件，法人授权委托书和被委托人身份证原件在湖北博誉工程咨询有限公司(宜昌市夷陵区东城路19号一楼)报名并获取磋商文件，文件费用及资料费用1000元整。报名时间为：2019年6月 10 日起至2019年6月 14 日(上午8:30至12:00，下午14:00至17:30)。

五、磋商响应文件的递交截止时间及送达地点

1、磋商响应文件的递交采取书面递交方式。磋商响应文件和相关原件资料在2019年6月 24 日 9 时 30 分前提交至湖北博誉工程咨询有限公司（宜昌市夷陵区东城路19号一楼）会议室，由代理机构接受。逾期送达的资料将被拒绝。

2、本项目的竞争性磋商会议将于磋商响应文件递交截止的同一时间和地点公开进行，竞投人的法定代表人或其委托代理人应携带身份证明文件和第二代身份证原件准时参加。

六、发布媒体：本次招商公告在湖北夷陵经济发展集团有限公司网发布。

七、联系方式

招   商   人：湖北夷陵经济发展集团有限公司

联   系   人：吴林丽

联 系 电 话 ：15671029366

联 系 地 址 ：夷陵区发展大道111号夷陵国际

招商代理机构：湖北博誉工程咨询有限公司

地        址：宜昌市夷陵区东城路19号

联   系   人：黄  云

联 系 电 话 ：13972549518

2019年6月 10 日